Wybor nieruchomosci - dom blisko szkoly

"Szukam mieszkania w Chicago, ewentualnie taniego domu na przedmieściach. Muszą tam koniecznie być dobre szkoły i ma być bezpiecznie..."

przeczytałem w email od Pani Moniki, która skontaktowała się ze mną kilka dni temu, zainspirowana jednym z wpisów na blogu. Umówiliśmy się na spotkanie w moim biurze nieruchomości i spędziliśmy kilka godzin rozmawiając z Panią Moniką i jej mężem o ich planach, marzeniach i możliwościach finansowych. Mieszkają oni blisko Chicago, mają dwie małe córeczki i chcą kupić swój pierwszy dom. Zastanawiali się oni nad różnymi rejonami, myśleli głównie o Addison albo Algonquin i nie mogli się zdecydować. Addison było preferowane przez męża Pani Moniki, lecz były tam mniejsze i droższe domy. Wybór padł w końcu na Algonquin. Panią Monikę szczególnie zainteresował jeden z domów tam zlokalizowanych. Podobał się on jej głównie ze względu na wysoko ceniony dystrykt szkolny #300. W podjęciu decyzji pomogła rozmowa z sąsiadką mieszkająca obok domu na sprzedaż, która jest nauczycielką w miejscowej szkole. Panie dłuższą chwilę spędziły rozmawiając o plusach i minusach okolicy. Miejscowa szkoła, tak gorąco polecana przez nauczycielkę, zyskała aprobatę Pani Moniki i następnego dnia decyzja o kupnie właśnie tego domu została podjęta.

Bliskość i jakość szkół jest istotnym czynnikiem, decydującym o wyborze nieruchomości dla rodzin z dziećmi. Warto zebrać jak najwięcej informacji o szkołach znajdujących się w najbliższym sąsiedztwie potencjalnej inwestycji. Najlepiej jest zasięgnąć opinii znajomych, którzy od podszewki znają okolicę przez nas rozważaną. Zachęcam też do skorzystania z informacji dostępnej na internecie.

Poniższe strony zawierają mnóstwo przydatnych informacji pomocnych w wyborze szkoły dla naszych milusińskich:

Interactive Illinois Report Card - strona przedstawiająca rezultaty testów i inne wskaźniki poziomu szkół w Illinois.

Great Schools - Przewodnik dla Rodziców - gdzie można znaleźć i porównać szkoły w Illinois i innych stanach.

National Center for Education Statistics - statystyczna baza danych z informacją i opisami szkół i dystryktów szkolnych.

Community Watch - gdzie można sprawdzić, czy w pobliżu mieszka skazany za napastowanie dzieci przestępca.

National Alert Registry - to strona map, adresów, nazwisk i zdjęć przestępców - sex offenders, dająca możliwość sprawdzenia dowolnego adresu szkół, przedszkoli i domów.

Mam nadzieje, że tych kilka drobnych porad, chociaż trochę pomoże Państwu w podjęciu decyzji i wyborze idealnej dla Was okolicy.

Arkadiusz Sobotka

Expert Real Estate, Inc.

Kupic najpierw dom ? Zaczac od sprzedazy starego domu ? Co robic?

Czy kupić dom już dziś czy raczej zaczekać aż rynek nieruchomości się poprawi?
Czy uda mi się sprzedać mój dom, w którym teraz mieszkam?

To są ostatnio często zadawane mi pytania.


Rynek nieruchomości w Chicago aktualnie znieruchomiał i niełatwo jest dziś sprzedać dom. Jeżeli chcemy lub musimy się przeprowadzić mamy dwie opcje: możemy najpierw kupić lub najpierw sprzedać.

Jeżeli kupimy najpierw to mamy ryzyko podwójnych płatności za nowy i stary dom. Jest jednak więcej czasu, aby wybrać nasze następne lokum bez presji, pośpiechu i szybkiej przeprowadzki. Niestety, kiedy już kupimy nowy, wymarzony dom, to nasz stary niekoniecznie sprzeda się szybko i będziemy wtedy spłacać dwie pożyczki. Jeżeli jednak szukamy unikalnego domu i zależy nam na nim bądź też znajdujemy super okazyjne kupno to może nie być innego wyjścia. Na szczęście ładne i atrakcyjne domy dalej znajdują nabywców, zwłaszcza jeżeli są realnie wycenione i odpowiednio promowane przez doświadczonego agenta, który wie co robi.

Druga opcja to najpierw sprzedać obecnie posiadany i dopiero wtedy szukać następnego. Wielu sprzedających wybiera tą opcję, bo mogą być spokojni, że nie będą obciążeni zbyt dużymi spłatami i będą mieć pieniądze na downpayment czyli pierwszą wpłatę. Problemem jest jednak fakt, że niekoniecznie znajdziemy na czas nowy dom i wtedy nie będziemy mieli gdzie mieszkać.

Każdy musi sam sobie odpowiedzieć na to trudne pytanie i określić co jest dla niego lepsze.

Rynek nieruchomości ostatnio obfituje w super okazje. Widziałem ostatnio murowany 3-sypialniowy dom zabrany przez bank, idealny do remontu, w cenie poniżej $180,000 znajdujący się w ładnej dzielnicy Franklin Park, blisko Chicago i dobrych szkól. Jeszcze do niedawna, taka cena byłaby nie do pomyślenia, a dziś można na takim domu nieźle zarobić, bo inne, sąsiednie domy sprzedają się w cenach powyżej $230,000, a nawet więcej. To jest idealna inwestycja dla kogoś, kto chce dom kupić i odremontować, trochę w nim pomieszkać i wtedy sprzedać z niezłym zarobkiem. Inny, ogromny murowany 4-sypialniowy dom w Bloomingdale z niesamowitym widokiem na malownicze jezioro i warty ponad $400,000, wrócił właśnie na rynek i jest do wzięcia za jedyne $350,000.

Faktem jest, że nieruchomości nie mogą rosnąć na wartości o 10-20% rok w rok i że są okresy wolniejsze, kiedy ceny nie rosną wcale. Z drugiej strony, sprzedając teraz poprzedni dom za niezła, choć niewygórowaną, cenę otwieramy sobie drzwi do kolejnej, intratnej inwestycji. Rynek nie pozostanie spokojny na zawsze, a kiedy się przebudzi, będzie za późno, aby skorzystać z tego co dzisiaj oferuje. Bardzo ostrożnie podchodziłbym do idei zakupu domu w celu natychmiastowej odsprzedaży, ale jeżeli planujemy w nim chwilę pomieszkać to właśnie teraz znajdziemy okazje naprawdę godne uwagi. Sugerowałbym konsultację z profesjonalnym agentem sprzedaży nieruchomości i dokładna analizę tego co chce się przez zakup osiągnąć.



Arkadiusz Sobotka


Expert Real Estate, Inc.

Mortgage - Pozyczka na dom - jak wybrac najlepsza?

Decyzja zapadła - postanowiłeś kupić dom. Gratulacje! Masz już agenta ale nie wiesz co dalej?

Kiedy szukamy domu, w Chicago czy na przedmiesciach, to dobrze jest się do tego przygotować i sprawdzić czy kwalifikujemy się na pożyczkę, jaki jest nasz kredyt i na jaką kwotę pożyczki możemy sobie pozwolić. Kiedy już znajdziemy nasz wymarzony dom i będziemy chcieli dać ofertę z pomocą wybranego wcześniej agenta, trzeba będzie do niej dołączyć list z banku lub firmy pożyczkowej potwierdzający przyznanie nam pożyczki czyli mortgage.

1. Pierwszy krok to wybór agenta pożyczkowego czyli loan officer. Aby go znaleźć najlepiej skorzystać z polecenia i popytać się znajomych, czy nie znają może dobrego agenta pożyczkowego. Twój agent nieruchomości zazwyczaj ma nieomal codzienny kontakt z różnymi bankami i może ci polecić sprawdzonego i sumiennego loan officer, który pomoże nam w uzyskaniu pożyczki na dom czyli mortgage i odpowie na wszelkie związane z tym pytania.

2. Następny krok to sprawdzenie historii kredytowej. Punktacja kredytowa, określana mianem FICO score jest kluczem do niskich procentów i najkorzystniejszych programów. Oscyluje ona pomiędzy 350 a 850 punktów i optymalnie powinna przekraczać 700 punktów, aby uzyskać preferowane i najlepsze warunki pożyczki.

3. Kolejny krok to wybór programu i rodzaju pożyczki. Banki i firmy pożyczkowe oferują dziesiątki programów i rolą agenta od pożyczek jest pokazanie naszych opcji i służba pomocą w wyborze najlepszego w naszej sytuacji programu. Możemy wybrać pomiędzy 15 i 30-letnimi pożyczkami ze stałym lub zmiennym procentem. Zazwyczaj stały procent jest najbezpieczniejszy, ale jeżeli planujemy przenosić się znowu za kilka lat, zmienny procent oszczędzi nam sporo pieniędzy i obniży miesięczne płatności. Pamiętać należy, że konkurencyjny procent na pożyczce to tylko jeden z elementów dobrego finansowania.

4. Następnie zdecyduj się, na jaką pierwszą wpłatę czyli downpayment możesz sobie pozwolić. Zapytaj, jaki będzie wymagany minimalny downpayment i jak wpłynie na płatności jego zwiększenie. Pożyczki bez pierwszej wpłaty mogą być też oferowane lecz im większy downpayment wpłacasz tym mniejsze będą spłaty miesięczne.

5. Loan officer sprawdzi też, jaka jest stopa procentowa na dzień dzisiejszy i obliczy miesięczne spłaty i maksymalna kwotę pożyczki na jaką się kwalifikujesz. Maksymalna pożyczka jest uzależniona od twojego dochodu, stopy procentowej i wysokości downpayment ale definitywnie nie powinno się przekraczać poziomu płatności , z którym dobrze się czujesz.

6. Należy również porównać warunki, na jakich pożyczka jest udzielana. Zapytaj o koszty aplikacji (raportu kredytowego i wyceny) oraz koszty uzyskania pożyczki - closing cost. Trzeba sprawdzić, czy będzie wymagane ubezpieczenie pożyczki - Private Mortgage Insurance-PMI i czy podatki od nieruchomości - real estate tax będą wliczone w pożyczkę czy też płacone osobno.

7. Pożyczka powinna być zamknięta na czas i bez niespodzianek na closingu.

Każdy klient ma inne oczekiwania i potrzeby, ale mam nadzieje, że kilka tych kilka powyższych sugestii pomoże w wyborze najlepszego i odpowiedniego w Twojej sytuacji finansowania.





Arkadiusz Sobotka - Realtor

Expert Real Estate, Inc.

Arkadiusz Sobotka - Agent sprzedazy nieruchomosci Chicago Illinois

Rynek nieruchomości w Chicago i sekrety pomyślnych inwestycji to jedne z wielu moich zawodowych pasji, które od lat pogłębiam, pilnie śledząc najnowsze trendy na rynku i biorąc czynny udział w życiu środowiska Real Estate stanu Illinois. Jestem członkiem Multiple Listing Service (MLS), National Association of Realtors oraz Chicago Association of Realtors.

Jako Realtor, oferuję profesjonalną pomoc w zakresie sprzedaży i kupna nieruchomości, domów oraz mieszkań w Chicago i na przedmieściach. Specjalizuje się w efektywnej sprzedaży domów, wykorzystując do tego unikalne techniki promocji, dzięki którym nawet trudne do sprzedaży nieruchomości szybko znajdują nabywców.

Dla tych, którzy szukają domu lub chcą dobrze zainwestować proponuję bardzo ciekawą ofertę nieruchomości zabranych przez banki, domy do remontu i spadkowe w atrakcyjnych cenach często dużo poniżej rynkowej wartości.

Współpracuje z doskonałym zespołem profesjonalistów, którzy razem ze mną czuwają nad tym, aby moi klienci bezstresowo przechodzili przez wszystkie etapy procesu sprzedaży i kupna nieruchomości.

W swojej praktyce sprzedaży nieruchomości pracuję nad tym, aby cele moich Klientów zostały zrealizowane zgodnie z ich marzeniami, pragnieniami i potrzebami.

Sprzedaż domu i kupno nowego to proces, który rozgrywa się na wielu płaszczyznach. Właśnie dlatego z największą starannością i uwagą indywidualnie podchodzę do każdego Klienta.
Domy są nie tylko długoterminową inwestycją ale też miejscem, gdzie rodzina tworzy swój świat, łącząc tradycję z postępem i nowoczesnością i gdzie budowane są fundamenty na stabilną finansową przyszłość.

Sprawdź moje oferty i dołącz do grona usatysfakcjonowanych Klientów, którzy z moją pomocą zrealizowali swoje plany i marzenia. Doświadczenie, kompetencja oraz bogaty wybór ofert rezydencji, domów, mieszkań, condominium oraz townhouse zapewnią Państwu pełną satysfakcję z korzystania z moich usług. Wynegocjuję najkorzystniejszą cenę nieruchomości. Gwarantuję profesjonalną, sprawną i solidną obsługę transakcji. Pomagam również uzyskaniu kredytów mieszkaniowych i pożyczek na domy.

Proszę o kontakt w celu dopasowania atrakcyjnych ofert do Państwa preferencji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Mój numer telefonu to (773) 968-4461.

Z przyjemnością odpowiem na na wszelkie Państwa pytania.

Dziękuję bardzo i życzę miłego dnia.

Arkadiusz Sobotka

Expert Real Estate, Inc.

Domy zabrane przez banki w Chicago

Rynek nieruchomości w Illinois aktualnie bardzo zwolnił i przyczynia się to do wzrostu liczby domów zabieranych przez banki ich właścicielom. Ten proces, określany jako foreclosure, jest jak najbardziej realny wśród Polonii. Nie jest to popularny temat do dyskusji, ale wielu naszych rodaków jest nim dotkniętym.

Domy bankowe były już od dawna często kupowane i remontowane przez polskich inwestorów. Odbywało się to jednak przeważnie w tańszych i mniej atrakcyjnych dzielnicach. Niestety obecnie coraz więcej się widzi domów zabieranych Polakom i wielu Rodaków je faktycznie traci. Robią oni niewiele, aby tego uniknąć i czekają czasem zbyt długo ze sprzedażą domu, nawet jeśli popadają w problemy. Nie każdy bowiem wie, ze można zwrócić się do banku o redukcje miesięcznych spłat z powodu trudności finansowych lub spadku zarobków. W ekstremalnych przypadkach, kiedy dom jest już zabierany przez bank, to zanim jeszcze zostanie on sprzedany, można uzyskać zgodę na redukcje zadłużenia, jeżeli pójdzie za mniej niż suma obciążającej go pożyczki hipotecznej. Należy wtedy zwrócić się o poradę do prawnika i skorzystać z usług doświadczonego agenta, który wie jak takie transakcje poprowadzić.

Arkadiusz Sobotka

Expert Real Estate, Inc.


Komentarz jest odpowiedzią na post :Foreclosure - domy zabrane przez bank, iluzja czy rzeczywistosc?Dużo ostatnio czytam o zjawisku, które po angielsku nosi nazwę "housing bubble" czyli bańka mieszkaniowa. Zauważalny jest spadek cen i zwiększenie liczby domów wystawionych na sprzedaż w niektórych okolicach. Proces sprzedaży domów stał się trudniejszy.Wygląda to dosyć groźnie, bo jak podaje ABC News tylko w maju 2007 ponad 176 tysięcy właścicieli domów dostało zawiadomienie, że proces zabierania ich domu czyli foreclosure został rozpoczęty.....

Sprzedaz domu ktory nie moze znalezc kupca, na rynku nieruchomosci Chicago i Illinois

Rynek nieruchomości w Chicago definitywnie zwolnił czyli jak się to czasem określa po prostu "znieruchomiał". Domy i mieszkania wystawione na sprzedaż nie idą i długo stoją na rynku. Dotyczy to nie tylko Chicago ale też całego Illinois. Ze smutkiem muszę przyznać, że historia sprzedaży domu Pani Marii opisana w poprzednim wpisie, zdarza się nieomal codziennie. Jadąc przez przez Chicago czy przedmieścia nieraz pewnie zwrócili Państwo uwagę na setki tablic przed domami z napisem "For Sale". Fakty są takie, że obecny rynek nieruchomości cechuje to, że o wiele łatwiej jest dom kupić po fantastyczniej cenie niż go sprzedać.

Mnóstwo jest niesprzedanych domów, które miesiącami czekają na nabywcę. Czas mija i sprzedający zaczyna się niepokoić, cena domu zostaje zredukowana a do tego jeszcze właściciel nieraz musi się już przeprowadzić i często też kupił już drugi dom. Bywa, że sprzedający popada w poważne problemy finansowe, które się kończą odebraniem mu domu przez bank lub przymusową jego sprzedażą za niską cenę.

Rodzi się pytanie czy są sposoby, aby tego tego uniknąć ?

W mojej praktyce nieraz się zdarza, że przychodzą do mojego biura nieruchomości ludzie, których domy nie tylko się nie sprzedały ale też których nikt nie oglądał gdy były na rynku. Często są to piękne domy w dobrych okolicach i brak pokazów jest dla wielu sprzedających totalnym zaskoczeniem. Stają się zdesperowani, bo chcą i często muszą sprzedać ale nie mogą.

Istnieje kilka fundamentalnych zasad, które należy wziąć pod uwagę, zanim wystawimy dom na sprzedaż.

1. Nasz dom MUSI się pozytywnie wyróżniać spośród innych, podobnych domów.
Warto jest poprosić o pomoc doświadczonego agenta, aby obejrzał nasz dom i doradził co dobrze by było naprawić, aby minimalnym kosztem podnieść atrakcyjność domu. Czasem bywa tak, że obcując przez lata z usterką, już jej zwyczajnie nie zauważamy.
Nie trzeba jednak wpadać w panikę, jeżeli okaże się, że prac remontowych jest dużo a my zwyczajnie nie chcemy już inwestować w remont albo nie mamy na to pieniędzy. Jest jednak wielu kupujących, którzy polują na takie okazje jak nasz dom, a nam może się to i tak opłacać przy niemałych kosztach materiałów budowlanych i robocizny.

Warto pamiętać, że kupujący będzie oceniał nasz dom zarówno pod kątem usterek, jak też jego prezencji. Powinno się zwrócić uwagę na szczegóły, naprawić drobne usterki, trzymać dom w stanie ładu i porządku oraz co bardzo ważne, zadbać o otoczenie przed domem. Pierwsze wrażenie robi nieraz ogromna różnice a zadbany trawnik i czyste okna mogą być decydującym elementem i przysłowiową kropką nad i.

Na rynku jest dużo poradników , które oferują podpowiedzi, jak przygotować swój dom do zakończonej sukcesem sprzedaży. Jeden z nich to:

Dress Your House for Success: 5 Fast, Easy Steps to Selling Your House, Apartment, or Condo for the Highest Possible Price!


2. O ile wygląd i stan domu jest istotny to najważniejszym czynnikiem dla kupującego jest cena, za która chcemy sprzedać dom.

Wygórowana i za wysoka cena zniechęca do oglądania i zarówno kupujący jak i agenci, dom ten ignorują i wybierają inne, bardziej konkurencyjne cenowo. W rezultacie dom się nie sprzedaje i zdesperowany właściciel drastycznie opuszcza cenę i dopiero wtedy może go sprzedać. Nie każdy bowiem zdaje sobie sprawę z faktu, że wystawiając za realna cenę rynkowa przyciągamy więcej kupujących, uzyskamy więcej ofert i w rezultacie szybciej i drożej sprzedamy.

Wyceniając więc dom trochę niżej uzyskujemy w rezultacie większa cenę sprzedaży w krótszym czasie. Profesjonalny agent może nam doradzić najlepsza strategię odpowiednią do naszej sytuacji. Zrobi on dla nas analizę rynku i sprawdzi jaka jest przyczyna blokująca sprzedaż domu. Zastosuje skuteczny marketing i efektywną promocję domu, co wsparte realną ceną, doprowadzi do szybkiego zamknięcia transakcji czyli closingu.

Z każdej sytuacji jest wyjście i czasami nawet niewielka zmiana może zdziałać cuda. Każdy dom prędzej czy później znajdzie właściciela. Trzeba jednak zadać sobie pytanie, czy stać nas na to, aby czekać i czekać marząc o wysokiej cenie. To jest pytanie, na które każdy sprzedający musi sam znaleźć odpowiedź.

Życzę miłej i słonecznej niedzieli.

Arkadiusz Sobotka

Expert Real Estate, Inc.

Pare slow o mnie - historia niesprzedanego domu.

Dzisiaj chciałam napisać parę słów o mnie.

Z wykształcenia jestem geografem i lingwistą z typowym umysłem kobiety renesansu. Moje pasje ostatnio oscylują na pograniczu socjologii, psychologii internetu i wielokulturowości bardzo szeroko pojętej.

Mieszkam w Chicago od wielu lat i z prawdziwą ciekawością przyglądam się dynamice przemian jakim podlega. Sweet Home Chicago, a w nim jakże barwna i fascynująca prawie milionowa polska społeczność.

Moje losy w Chicago to typowa emigrancka droga przez obcy kulturowo i językowo kraj.
Zderzenie z rzeczywistością było bardzo brutalne, pracowałam w zawodach o jakich mi się nie śniło, pamiętam do dzisiaj wrażenie kompletnej bezradności gdy kilka dni po przyjeździe do Chicago sprzątałam jakiś dom i czteroletni amerykański szkrab coś do mnie mówił a ja nie rozumiałam ani słowa.

Przez te wszystkie lata spotkałam w Chicago setki ludzi, wysłuchałam niezliczonej ilości historii, zrobiłam setki zdjęć i jestem dumna z nas Polaków w Chicago. Głęboko wierze, ze w każdym tkwi ogromny, czekający na odkrycie potencjał.

Ten blog powstał z potrzeby serca, wierzę że z pomocą Pana Arka i Państwa uda nam się wyczarować coś niezwykłego, płynny dynamiczny obraz świata Polonii.
Zapraszam do współpracy, zapraszam do pisania o swoich doświadczeniach z nieruchomościami. O domach marzeń, o rzeczach które są ważne, o codzienności.
To temat rzeka i każde najmniejsze doświadczenie jest cenne bo pomaga nam zrozumieć siebie, swoje decyzje.

Pana Arkadiusza Sobotka poznałam zupełnie nieoczekiwanie. Moja przyjaciółka z dzieciństwa, której wspomniałam o swoim pomyśle powiedziała, że jeśli chcę zrozumieć rynek Real Estate to powinnam mieć wsparcie w kimś, kto jest specjalistą. Wtedy padło nazwisko Pana Arka, który po wieloletniej współpracy z rodziną Beaty stał się przyjacielem rodziny.

Rozmowa z Panem Arkiem to była czysta przyjemność. Znacie Państwo na pewno to doświadczenie, gdy rozmawiacie z pasjonatem i nagle jego pasja zaczyna zmieniać nasz sposób postrzegania świata. Otwierają się nowe okna i nowe możliwości, o których istnieniu nie mieliśmy pojęcia. To był wlaśnie ten rodzaj rozmowy, wyprawa w świat nieruchomości widziany jego oczami - oczami, które widzą nie tylko cudowne okazje ale i wilcze doły, które dla mnie laika, są zupełnie niezauważalne.


Ta pasja, skupienie na jakości i profesjonalizm zawojowały mnie zupełnie, zrozumiałam dlaczego Beata tak gorąco polecała mi Pana Arka.Cechuje go niezwykła umiejętność słuchania i rozumienia tego o czym mówimy. Pozwala na podejmowanie własnych decyzji, nie tworzy muru. Rozmawiając z nim odniosłam wrażenie, że jest świetnym doradcą, który pozwala klientowi zrozumieć jak działa rynek i cały czas potrzeby klienta stawia jako priorytet #1.

Beata opowiedziała mi uroczą historię swojej Mamy, która po wielu latach w Chicago zdecydowała, że wraca do Polski. Pan Arek został poproszony o pomoc i zaczęła się wielka rodzinna debata nad tym za jaką cenę dom wystawić na sprzedaż. Mama była nieugięta i pamiętając wszystkie dobre chwile w tym domu i emocje z tym związane, domagała się ceny, która odbiegała o dobre $30.000 więcej od cen domów w jej okolicy. Na nic się zdały przekonywania rodziny, że będą problemy ze sprzedażą domu. Znam dobrze mamę Beaty i wiem, że ta urocza starsza Pani ma cechy, przy których najwięksi dyktatorzy to łagodne baranki. Pan Arek poproszony o swoją opinie na ten temat zasugerował niższą ale realna cenę i starsza Pani nie przyjęła do wiadomości jego zdania.

Od tego punktu cała historia potoczyła się bardzo ciekawie - mama Beaty obrażona na cały świat, który nie rozumie jak bardzo wartościowy jest jej dom, zadzwoniła do innego agenta, który zanim zobaczył dom zgodził się na cenę, którą ona chciała. Doszło do spotkania i na każde pytanie agent odpowiadał, że nie będzie problemu, że będzie świetnie, że dom szybko się sprzeda i że nie powinna się martwić opinią rodziny. To było dokładnie to co chciała usłyszeć Mama Beaty (a co nie miało pokrycia w sytuacji na rynku) i umowa wystawienia domu na sprzedaż została zawarta.

Minęło 3 miesiące, zbliżał się czas wyjazdu na stałe do Polski, a dom dalej nie został sprzedany. Mama Beaty martwiła się całą sytuacją, rodzina starała się unikać tematu, który stawał się drażliwy i gdy umowa z agentem wygasła pojawiło się pytanie co dalej zrobić z domem. Zaniepokojona całą sytuacja, Mama zadzwoniła do Pana Arka i wspólnie zastanowili się nad tym co można zrobić, aby jak najszybciej sprzedać dom. Głównym powodem, dla którego dom nie znalazł nabywcy była zbyt wysoka cena, wiec wspólnie zmienili cenę domu na realna.
Dom trafił od nowa na rynek, tym razem z niższą ceną i znalazł nowych wlaścicieli w niespełna miesiąc.

Od tego czasu Pan Arek został oficjalnie uznany za przyjaciela rodziny i jest polecany wszystkim znajomym , a historia sprzedaży domu Mamy trafiła do rodzinnego skarbca opowieści rodzinnych.