Foreclosure - domy zabrane przez bank, iluzja czy rzeczywistosc?

Dużo ostatnio czytam o zjawisku, które po angielsku nosi nazwę "housing bubble" czyli bańka mieszkaniowa. Zauważalny jest spadek cen i zwiększenie liczby domów wystawionych na sprzedaż. Proces sprzedaży domów stał się trudniejszy i bardziej długotrwały.

Wygląda to raczej groźnie, bo jak podaje ABC News tylko w maju 2007 ponad 176 tysięcy właścicieli domów dostało zawiadomienie, że proces zabierania ich domu czyli foreclosure został rozpoczęty. Jest to o około 90% więcej niż rok wcześniej i średnio jeden na 656 właścicieli ma z tym problem.

Brzmi to bardzo niepokojąco i zastanawiam się ilu Polaków w Chicago stoi u progu katastrofy, gdy ich sytuacja ekonomiczna, wzrost podatków i zmiany procentu na pożyczce okazują się niebezpieczne i doprowadzają do progu bankructwa.

Obserwuje co się dzieje z małżeństwem znajomych, którzy na fali niskich procentów wzięli druga pożyczkę na dom i zupełnie nieoczekiwanie stanęli przed obliczem bankructwa.
Naprawdę walczą, pracują obydwoje po 14 godzin na dobę, dzieciaki wychowują się na dobrą sprawę same, a oni coraz bardziej i coraz intensywniej się kłócą, narasta konflikt, bo nie mają zupełnie czasu dla siebie ani na rozrywkę a mimo to ich długi coraz bardziej rosną.

Szukałam informacji o tym, czy istnieją jakieś sensowne sposoby wyjścia z takiej sytuacji, przefinansowanie pożyczki, umowa z bankiem i nie znalazłam zupełnie nic w języku polskim. Czyżby problem foreclosure był tak minimalny w naszym polonijnym środowisku, że nie warto o tym pisać ? Mam nadzieje, ze tak właśnie jest :)

Panie Arku jak to wygląda realnie w naszym polonijnym środowisku i jakie są możliwości wyjścia z takiej sytuacji?

MLS - Slownik Real Estate, oferty nieruchomosci na sprzedaz - system informacji o nieruchomosciach

MLS (Multiple Listing Service ) to skrót, który bardzo często pojawia się na stronach agencji nieruchomości. Jest to sieciowa baza najnowszych danych o wszystkich nieruchomościach, jakie są wystawione na sprzedaż w interesującej nas okolicy lub przedziale cenowym.

Dostęp do tej bazy danych mają tylko licencjonowani brokerzy i agenci real estate akredytowani przez National Association of Realtors. Korzystając z sieci MLS agent wie o każdej nieruchomości oferowanej przez wszystkie biura. Agent promując dom wprowadza go do systemu MLS, opisuje go i robi serię zdjęć i informacja o tym, że nasz dom jest na sprzedaż jest dostępna do tysięcy agentów i setek tysięcy potencjalnych nabywców. To pomaga sprzedać nasz dom i znaleźć ten, którego szukamy.


Dla zainteresowanych samodzielnym szukaniem domu i dostępem do ofert opcja jest korzystanie ze stron agentów, gdzie są umieszczane są opisy wszystkich domów. Polecam niezły system dostępu do MLS, który każdy może używać: Wyszukiwarka MLS. Sprawdziłam kilka domów w Chicago i jestem pod wrażeniem skuteczności szukania i ilości detali.